楼盘动态
联系我们

亚新美好艺境售楼部

联系电话:0371-55680212

置业顾问:邱经理

手  机:132-5350-5656

地址:中央大道与屏华路交叉口东北角


您所在的位置:首页 > 楼盘动态 > 正文
楼盘动态

小产权房需不需要交税?

作者:aqi 来源: 日期:2020/2/9 12:58:24 人气:1 评论:0

  小产权房一定程度上解决了贫困人口的住房问题,但小产权房的争议性又很大,好多网友都开玩笑说走进小产权楼房一打听个个都有存款,走进大产权房一打听个个都有贷款。而令买房族纠结的是:小产权的房子到底要不要交税?


  既然有小产权房,那么就有大产权房,首先跟大家说说两者之间有什么区别。


  大产权就是具有房产使用证和国有土地使用权,也就是买房后再转让的时候,不需要交土地出让金。小产权就是只具有房屋的使用权,如果想要转让时,就必须要交土地出让金。


  此外小产权房从合法和非法角度可以分为两类。一类具有乡产权证,在农村宅基地上自建的房屋,属于合法建筑。在2015年实行的条例里,此类小产权房也将发放不动产证,需要进行确切登记,不用进行缴纳契税。而另一类是国家现在一直严厉打击的的非法占用农村集体用地的房屋,没有产权证,属于非法建筑。亚新美好艺境售楼部的小编看到笔者这样写道。


  小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房的合同也不会在国土房管局里备案,国家严禁为小产权房办理产权证,所以小产权房也不存在需不需要交税的问题。


  小产权房没有房产证,不需要缴税,自然比商品房价格低的多,但是一旦在交易中出现纠纷,不受法律的保护,所以建议大家不要因为贪便宜去购买!那么小产权房如何才能获得房产证呢?


  小产权房只有通过过户及各种手续才可以取得房产证。


  首先小产权开发人到土管局交纳土地出让金→小产权建筑商到地税部门交纳建筑环节税收→到房管部门办理房屋总证→房屋购买者凭借房屋总证、产权过户表、买卖双方身份证复印件及购房合同到财政部门交纳契税→到地税部门交纳各项税收→最后依据手续和票据到房管部门办理房产手续。


    标签:
    评论信息
    我要评论